Nos Formules
Découvrez les tarifs de nos prestations
Nos Formules
Nous proposons plusieurs formules selon vos besoins. Pour des prestations de conciergerie seules, pour un accompagnement total clé en main ou des services aux choix définis avec vous.
Avec Kay Soley, plus vous louez, plus vous gagnez !
Formule STANDARD
20%
/Loyers perçus*
*Tarif dégressif : 15% à partir de la 3ème semaine
** Frais fixe d’entretien à la charge des voyageurs
Formule PREMIUM
25%
/Loyers perçus*
*Tarif dégressif : 20% à partir de la 3ème semaine
** Frais fixe d’entretien à la charge des voyageurs
Prestations Sur-Mesure
Sur devis
Exemple : Lucas loue sa villa 150€ par nuit
Location et paiement du séjour
La villa de Lucas est louée pour 6 nuits, soit 900€ de revenus, auxquels s’ajoutent les frais de ménage de 50€ réglés par le locataire. Lucas encaisse donc la somme de 900€ + 50€.
REVENU BRUT GLOBAL : 950€
Commission de la conciergerie
Kay Soley facture une commission de 20% du montant du séjour pour ses prestations de conciergerie, et récupère également les frais de ménage, soit 180€ + 50€.
NOTRE COMMISSION + MENAGE : 230€
Revenu net du propriétaire
Lucas le propriétaire gagne donc au final la différence entre le revenu brut global et la commission de notre conciergerie, soit 950€ – 230€ pour ce séjour
REVENU NET : 720€
F.A.Q.
Vous avez des questions sur notre fonctionnement?
Les logements saisonniers doivent présenter un minimum de prestations et d’équipements pour satisfaire aux standards actuels.
Ils doivent être bien équipés pour permettre un séjour confortable et répondre aux normes de sécurité. Consultez le site de l’ADIL de Martinique pour la liste des éléments de mobilier obligatoires d’un logement meublé de tourisme.
Nous nous réservons le droit d’évaluer si votre logement y répond et pourrons vous conseiller le cas échéant.
Kay Soley est la première conciergerie pour locations de courte durée qui couvre à la fois :
– le secteur Nord-Caraïbe : de Case-Pilote au Prêcheur, en passant par Bellefontaine, Le Carbet et Saint-Pierre.
– mais également le secteur Nord-Atlantique : du Robert à Basse-Pointe, en passant par Trinité, Sainte-Marie, etc
Oui. Nous vous encourageons même à le faire pour améliorer votre visibilité et donc votre rentabilité.
Nous pouvons vous accompagner dans la publication de votre annonce sur Airbnb, Abritel, Booking, Expedia, etc.
Nous pouvons également créer un site de réservation en direct, personnalisé à votre image.
Grâce à nos outils professionnels, nous synchronisons les calendriers de l’ensemble de vos plateformes afin d’éviter les doubles réservations.
Nous vous assistons également dans le suivi des demandes de réservation et des échanges avec les voyageurs.
Vous restez pleinement décisionnaire des tarifs appliqués à votre logement.
Nous vous accompagnons en vous proposant des recommandations tarifaires basées sur des outils professionnels de tarification dynamique. Ces outils analysent notamment la saison, la demande, les événements locaux, les prix pratiqués sur des logements comparables et le niveau de remplissage du marché.
Nous vous conseillons ainsi les tarifs les plus adaptés afin de renforcer l’attractivité de votre annonce en basse saison et d’optimiser vos revenus lors des périodes de forte demande. Les ajustements sont toujours réalisés avec votre accord.
Rien de plus simple. Nous vous demanderons 2 jeux de clés identiques par logement pour que nous puissions être le plus flexible possible pour la remise des clés avec notre équipe.
Pendant la location, un jeu sera confié à vos locataires, et l’autre à nos équipes de conciergerie.
Vous restez décisionnaire de l’acceptation des réservations de votre logement.
Nous vous accompagnons dans l’analyse des demandes de réservation en portant une attention particulière au profil des voyageurs.
Notre objectif est de vous apporter toutes les informations utiles afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité.
Lorsque les plateformes le permettent, nous privilégions les voyageurs disposant d’un historique positif, avec plusieurs séjours et des avis favorables.
Nous veillons également au respect des critères que vous avez définis, tels que le nombre maximal de voyageurs ou toute autre condition que vous souhaitez appliquer à votre location.
Les loyers sont versés directement au propriétaire.
Kay Soley intervient en qualité de prestataire de services de conciergerie et n’encaisse pas les loyers des voyageurs. Les revenus locatifs sont perçus directement par le propriétaire via les plateformes de réservation ou le moyen de paiement qu’il a choisi.
Le propriétaire conserve ainsi la maîtrise de l’encaissement des loyers et des décisions relatives à la location de son logement.
Les loyers vous sont versés comme d’habitude par vos locataires.
Après prestation, nous vous facturons une commission sur la base des loyers que vous avez perçu en fonction de la formule de services choisie.
Les frais de ménages qui sont à la charge du locataire (sur Airbnb ils sont définis à part par exemple) seront facturés par notre conciergerie ou par une société de ménage prestataire le cas échéant.
Oui vous pouvez louer votre résidence principale, pour un maximum de 120 jours par an. Sans obligation de la déclarer comme meublé de tourisme en mairie.
Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu’à 365 jours par an.
Pour la déclaration en Mairie, consultez notre guide dédiée sur le sujet.
Les assurances des plateformes de location couvrent généralement votre logement pour d’éventuels dégâts matériels, certaines fournissent même une responsabilité civile. C’est bien, mais attention : les bijoux, les œuvres d’art et l’argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance.
Si vous louez en direct à vos hôtes, assurez-vous auprès de votre assureur de disposer d’une assurance compatible avec la sous-location (assurance « Propriétaire Non Occupant et « Pour le compte de qui il appartiendra »).
Consultez notre guide sur les assurances et caution pour protéger votre logement lors d’une location saisonnière.
Découvrez l’ensemble de nos services
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