Nos Formules
Découvrez les tarifs de nos prestations
Nos Formules
Nous proposons plusieurs formules selon vos besoins. Pour des prestations de conciergerie seules, pour un accompagnement total clé en main ou des services aux choix définis avec vous.
Avec Kay Soley, plus vous louez, plus vous gagnez !
Formule STANDARD
20%
/Loyers perçus*
*Tarif dégressif : 15% à partir de la 3ème semaine
** Frais fixe d’entretien à la charge des voyageurs
Formule PREMIUM
25%
/Loyers perçus*
*Tarif dégressif : 20% à partir de la 3ème semaine
** Frais fixe d’entretien à la charge des voyageurs
Prestations Sur-Mesure
Sur devis
Exemple : Lucas loue sa villa 150€ par nuit
Location et paiement du séjour
La villa de Lucas est louée pour 6 nuits, soit 900€ de revenus, auxquels s’ajoutent les frais de ménage de 50€ réglés par le locataire. Lucas encaisse donc la somme de 900€ + 50€.
REVENU BRUT GLOBAL : 950€
Commission de la conciergerie
Kay Soley facture une commission de 20% du montant du séjour pour ses prestations de conciergerie, et récupère également les frais de ménage, soit 180€ + 50€.
NOTRE COMMISSION + MENAGE : 230€
Revenu net du propriétaire
Lucas le propriétaire gagne donc au final la différence entre le revenu brut global et la commission de notre conciergerie, soit 950€ – 230€ pour ce séjour
REVENU NET : 720€
F.A.Q.
Vous avez des questions sur notre fonctionnement?
Les logements saisonniers doivent présenter un minimum de prestations et d’équipements pour satisfaire aux standards actuels.
Ils doivent être bien équipés pour permettre un séjour confortable et répondre aux normes de sécurité. Consultez le site de l’ADIL de Martinique pour la liste des éléments de mobilier obligatoires d’un logement meublé de tourisme.
Nous nous réservons le droit d’évaluer si votre logement y répond et pourrons vous conseiller le cas échéant.
Kay Soley est la première conciergerie pour locations de courte durée qui couvre à la fois :
– le secteur Nord-Caraïbe : de Case-Pilote au Prêcheur, en passant par Bellefontaine, Le Carbet et Saint-Pierre.
– mais également le secteur Nord-Atlantique : du Robert à Basse-Pointe, en passant par Trinité, Sainte-Marie, etc
Oui. Nous vous encourageons même à le faire pour améliorer votre visibilité et donc votre rentabilité.
Nous pouvons vous aider à publier votre annonce sur Airbnb, Abritel, Booking, Expedia, Leboncoin, etc. et aussi votre site de réservation en direct, personnalisé à votre image, que nous pouvons créer pour vous.
Grâce à nos outils de gestion professionnels nous pouvons synchroniser le calendrier de l’ensemble de vos plateformes et gérer toutes vos demandes de location.
Grâce à nos données issus des plateformes de location nous pouvons connaître le prix des nuitées recommandés pour votre type de logement en fonction de chaque mois.
Avec un prix dynamique, vous pourrez proposer l’offre la plus attractive en basse saison et celle la plus rentable pour vous en haute saison.
Rien de plus simple. Nous vous demanderons 2 jeux de clés identiques par logement pour que nous puissions être le plus flexible possible pour la remise des clés avec notre équipe.
Pendant la location, un jeu sera confié à vos locataires, et l’autre à nos équipes de conciergerie.
Si nous avons en charge la gestion de vos réservations nous serons très attentif aux profils des locataires. Votre logement est un bien précieux et nous souhaitons vous le rendre dans l’état où vous nous l’avez confié.
Sur les plateformes nous privilégions les locataires ayant plusieurs réservations et avis à leur actif.
Nous appliquons vos critères et limitations de nombre de personne que vous nous recommandez.
Vous seuls recevrez les loyers issus des locations.
En tant que prestataire de service, une conciergerie ne pas encaisser directement les loyers des voyageurs en courte durée.
Pour des raisons légales, c’est le propriétaire qui est seul gestionnaire de cette partie.
Les loyers vous sont versés comme d’habitude par vos locataires.
Après prestation, nous vous facturons une commission sur la base des loyers que vous avez perçu en fonction de la formule de services choisie.
Les frais de ménages qui sont à la charge du locataire (sur Airbnb ils sont définis à part par exemple) seront facturés par notre conciergerie ou par une société de ménage prestataire le cas échéant.
Oui vous pouvez louer votre résidence principale, pour un maximum de 120 jours par an. Sans obligation de la déclarer comme meublé de tourisme en mairie.
Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu’à 365 jours par an.
Pour la déclaration en Mairie, consultez notre guide dédiée sur le sujet.
Consultez notre guide dédié à la déclaration de vos revenus aux services fiscaux pour tout savoir !
Les assurances des plateformes de location couvrent généralement votre logement pour d’éventuels dégâts matériels, certaines fournissent même une responsabilité civile. C’est bien, mais attention : les bijoux, les œuvres d’art et l’argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance.
Si vous louez en direct à vos hôtes, assurez-vous auprès de votre assureur de disposer d’une assurance compatible avec la sous-location (assurance « Propriétaire Non Occupant et « Pour le compte de qui il appartiendra »).
Consultez notre guide sur les assurances et caution pour protéger votre logement lors d’une location saisonnière.
Découvrez l’ensemble de nos services
Vous voulez en savoir plus sur nos prestations, ou vous envisagez une formule sur-mesure?